Si buscas depa, ¿ya sabes cuánto te presta Infonavit?
Si estás buscando un depa y eres un trabajador formal, debes saber que cuentas con un ahorro y un crédito hipotecario que te otorga el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), pero aquí te decimos cuánto te presta y qué otras opciones tienes.
Lo primero que debes tener en cuenta es que el monto que te presta el Infonavit depende de tres factores determinantes:
Tu edad al solicitar el crédito hipotecario.
Tu sueldo mensual.
Antigüedad laboral
Además, cuentas con un ahorro en la subcuenta de vivienda que te puede ayudar a pagar algunos de los trámites previos, como el avalúo del inmueble que quieres comprar, los gastos notariales y de escrituración.
¿Cuánto me puede prestar el Infonavit?
Con base en una calculadora que el propio instituto pone a disposición de los trabajadores, podemos obtener algunas cifras:
Edad | Sueldo mensual (pesos) | Crédito de Infonavit (pesos) |
25 años | 20,000 | 646,444.45 |
30 años | 25,000 | 807,324.29 |
35 años | 30,000 | 971,129.22 |
40 años | 35,000 | 1,108,608.35 |
45 años | 40,000 | 1,199,286.08 |
Otro punto a tener en cuenta es que la tasa de interés que ofrece el Infonavit es de 10.45%, sin embargo, tanto las condiciones del crédito, monto y tasas de interés se actualizan constantemente.
¿Qué otras opciones hay?
En ciudades con mucha demanda, el precio de los inmuebles suele ser superior a la cantidad que te presta el Infonavit, es por eso que se han creado diferentes alternativas para que las personas puedan formar un patrimonio:
Unir el crédito con alguien más. Actualmente puedes unir tu crédito con un familiar, por ejemplo, tu cónyuge, padre, madre o hermanos, y también con un corresidente, ya sea tu pareja o, incluso, un amigo.
El trámite solo pueden realizarlo dos personas, pero ya no importa el parentesco. Los únicos requisitos es que ambos estén trabajando y cuenten con los puntos suficientes ante el Infonavit.
Ambos serán dueños del inmueble, en forma proporcional a la participación que tengan en el crédito. Por ejemplo, si tú pones el 70% del crédito y tu pareja el 30% restante, la división de la propiedad se hace en el mismo porcentaje.
Unirlo con un crédito bancario. Para ello se utiliza lo que tengas ahorrado en tu subcuenta de vivienda, al que se agrega el monto que te preste la institución bancaria.
El trámite se realiza directamente con el banco, pero debes tener en cuenta que debes pagar algunos gastos administrativos al Infonavit.